Langfristige Vermietung

Die meisten Langzeitmieten in Deutschland haben eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Einige Vermieter bieten auch 24-monatige Verträge zu günstigeren Konditionen an. In besonderen Fällen können wir auch 6-monatige Mietverträge verhandeln – diese sind jedoch in der Regel mit höheren Kosten verbunden. Unser Team hilft Ihnen dabei, Mietoptionen zu finden, die Ihrer gewünschten Vertragslaufzeit entsprechen.

Für eine Bewerbung um eine Langzeitmiete in Deutschland benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen:

• Kopie Ihres Ausweises oder Reisepasses
• Einkommensnachweis (z. B. die letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag)
• SCHUFA-Auskunft (wir unterstützen Sie gerne bei der Beantragung)
• Vermieterbescheinigung bzw. Referenz vom vorherigen Vermieter (falls vorhanden)
• Für Nicht-EU-Bürger: Aufenthaltstitel oder Visum
• Kontoauszüge (manchmal erforderlich)

Unser Team begleitet Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und hilft Ihnen dabei, eine überzeugende Bewerbung einzureichen.

In Deutschland erlauben Standardmietverträge eine Kündigung mit einer Frist von drei Monaten – selbst bei befristeten Verträgen, sofern ein triftiger Grund vorliegt (z. B. ein berufsbedingter Umzug) und ein geeigneter Nachmieter gestellt wird. Manche Mietverträge enthalten besondere Klauseln oder Strafgebühren für eine vorzeitige Kündigung.

Unser juristisches Team prüft gerne Ihren Mietvertrag und berät Sie über die besten Optionen bei einer vorzeitigen Kündigung. Bei Bedarf unterstützen wir auch bei Verhandlungen mit dem Vermieter und der Suche nach einem Nachmieter.

In Deutschland werden Mietpreise in der Regel auf zwei Arten angegeben:

• Kaltmiete: Grundmiete ohne Heiz- und Nebenkosten
• Warmmiete: Enthält die Kaltmiete sowie Heizkosten und Betriebskosten für Gemeinschaftsflächen

Auch bei der Warmmiete müssen Mieter in der Regel folgende Kosten separat tragen:

• Strom
• Internet und Telefon
• Rundfunkbeitrag (für TV/Radio)
• Hausratversicherung (optional, aber empfohlen)

Alle unsere Inserate geben transparent an, welche Kosten im Mietpreis enthalten sind. Unser Team hilft Ihnen gerne dabei, die voraussichtlichen Gesamtkosten pro Monat realistisch einzuschätzen.

Ja, wir bieten sowohl möblierte als auch unmöblierte Langzeitmietoptionen an. In Deutschland sind klassische Langzeitmieten meist unmöbliert – teilweise sogar ohne Küchenmöbel oder Lampen. Wir verfügen jedoch über ein wachsendes Portfolio vollständig möblierter Wohnungen, die speziell auf Expats und Berufstätige zugeschnitten sind.

Möblierte Mietobjekte sind in der Regel 20–30 % teurer als vergleichbare unmöblierte Wohnungen, ersparen Ihnen jedoch die Anschaffung und den Transport von Möbeln. Mit unseren Suchfiltern können Sie gezielt nach möblierten Angeboten suchen. Auf Wunsch organisieren wir auch Mietmöbel-Pakete für unmöblierte Wohnungen.

Der Ablauf für eine Langzeitmietbewerbung folgt in der Regel folgendem Zeitrahmen:

• Von der Besichtigung bis zur Einreichung der Bewerbung: 1–2 Tage
• Prüfung und Entscheidung durch den Vermieter: 2–7 Tage
• Vertragserstellung und -unterzeichnung: 1–3 Tage
• Einzug: In der Regel 1–4 Wochen nach Zusage (abhängig von der Verfügbarkeit der Immobilie)

Mit unserem Premium-Service können wir den Prozess beschleunigen, indem wir Ihre Unterlagen im Voraus vorbereiten und direkt mit Vermietern verhandeln. In dringenden Fällen ermöglichen wir in Einzelfällen sogar eine Zusage am selben Tag und einen Einzug innerhalb einer Woche.